Financování

Úrokové sazby jsou v současné době na tak nízké úrovni, že by byla škoda hypotéku nebrat v úvahu. Při pětileté fixaci není problém získat hypotéku i kolem 2 procent. S hypotékou nemusíte platit žádný poplatek za sjednání úvěru nebo vedení úvěrového účtu. Po třech, pěti letech (podle délky nastavené fixace) si můžete hypotéku refinancovat a získat ještě výhodnější sazbu.

CESTA K DOMOVU s.r.o.

Budova České spořitelny, 1. patro
Nádražní 187
377 01 Jindřichův Hradec
kontaktní telefon na naší společnost je : 840 302 010
email : info@cestakdomovu.cz

HYPOTÉKA

  • Výhody

Úrokové sazby jsou v současné době na tak nízké úrovni, že by byla škoda hypotéku nebrat v úvahu. Při pětileté fixaci není problém získat hypotéku i kolem 2 procent. S hypotékou nemusíte platit žádný poplatek za sjednání úvěru nebo vedení úvěrového účtu. Po třech, pěti letech (podle délky nastavené fixace) si můžete hypotéku refinancovat a získat ještě výhodnější sazbu.

  • Nevýhody

Pokud zvažujete rekonstrukci bytu či domu, banka vám prostřednictvím hypotéky poskytne peníze až od 200 tisíc korun. Hypotéka se tak hodí spíš pro nákladnější rekonstrukce a koupi nemovitosti. Pokud nechytnete akční nabídku, pravděpodobně si připlatíte za odhad nemovitosti ve výši 3 až 5 tisíc korun.
Nelze (většinou) splatit úvěr předčasně bez sankcí, pouze na konci fixačního období.

STAVEBNÍ SPOŘENÍ

  • Výhody

Stavební spořitelny poskytují (překlenovací) úvěry už od 20 tisíc korun. Díky tomu jsou vhodné i pro menší rekonstrukce.
Další výhodou stavebního spoření je nárok na státní podporu ve výši 10 procent, ovšem v maximální výši 2 tisíc korun ročně po dobu spoření. Máte-li naspořenou dostatečnou sumu, můžete získat i úrok kolem 2 procent. Úrok ze stavebního spoření je navíc garantován po celou dobu splácení. Do poměrně vysoké částky úvěru (např. 800 tisíc) nepotřebujete zastavit nemovitost. Úvěr ze stavebního spoření můžete bez sankcí kdykoliv splatit. To neplatí v případě překlenovacího úvěru.

  • Nevýhody

Nejvyšší úrok (5–7 procent) dostávají zájemci, kteří mají novou smlouvu nebo nemohou ručit nemovitostí. Proto je lepší spořit dopředu a stavební spoření využít plánovaně. Pokud budete smlouvu teprve zakládat kvůli úvěru, počítejte s poplatkem ve výši jednoho procenta z cílové částky.
Pozor na smlouvy o stavebním spoření zakládané na děti – peníze získáte až poté, co jejich výběr povolí soud. Peníze nemůžete vybírat a ani bez povolení soudu žádat o úvěr.

CO MAJÍ SPOLEČNÉ?

U obou těchto variant financování lze zaplacené úroky odečítat ze základu daně z příjmů – maximálně ale 300 tisíc ročně. Splácet můžete až několik desítek let.

Na základě Vašich informací Vám vypracujeme nejvýhodnější nabídku Hypotečního úvěru.

 

Související články

Nahoru